南京市江宁区谷里新市镇城市设计规划.pptxVIP

content目录01项目区位与现状概况02功能定位与发展愿景03空间结构与组织布局04配套设施与公共服务体系05交通组织与基础设施支撑06管控引导与实施保障机制

项目区位与现状概况01

规划范围四至明确，北临戴家坝河、东靠鸡笼山、南至金牛河、西达板霞路四至范围规划区北临戴家坝河，东靠鸡笼山，南至金牛河与邻里南路，西达板霞路，边界清晰，形成相对独立的城镇发展空间。该范围统筹山水资源与建成环境，为整体开发提供明确界限。地理优势地处南京西南生态廊道关键节点，紧邻牛首山风景区，具备承接旅游辐射与生态联动的天然优势。区域景观资源丰富，为打造田园城市形态奠定基础。用地规模总用地面积895.17公顷，其中城市建设用地567.86公顷，占比63.44%，土地开发潜力较大。现状功能复合多元，为新市镇系统升级提供良好承载条件。生态本底依托金牛河、戴家坝河等水系及鸡笼山自然山体，构建良好的生态骨架。山水环绕格局显著，有利于塑造宜居宜游的绿色城镇空间环境。

总用地面积达895.17公顷，城市建设用地占比63.44%，现状功能多元复合规划区概况空间规模总面积895.17公顷，空间广阔，具备统筹发展条件。城市建设用地567.86公顷，占63.44%，开发成熟度高。建设基础现状建设扎实，有利于城市有序更新与功能提升。基础设施较完善，支撑新市镇可持续发展。用地复合涵盖居住、商业、工业等多种功能，类型丰富。功能混