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槐荫万达广场项目施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目位于济南市槐荫区威海路与淄博西路交叉口东南侧，总建筑面积65.04万平方米，其中地上43.41万平方米、地下21.63万平方米，用地面积7.92公顷。作为山东省规模最大的第四代万达广场，项目涵盖购物中心、5A办公、高档酒店及配套设施，分三期实施：一期为购物中心（地上6层局部7层、地下3层），建筑面积31.85万平方米；二期为两座超高层商务楼宇（1#楼33层151.4米、2#楼24层100米），建筑面积15.55万平方米；三期为远期规划对称楼宇。项目紧邻山东省会大剧院，衔接轨道交通6号线（距站点800米），配套2500个智能停车位，计划2026年12月竣工验收。

1.2结构与地质特征

主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙体系，购物中心大跨度区域采用钢结构屋盖（最大跨度36米），基础形式为桩基+筏板基础。场地地质勘察显示，地下3-8米为粉质黏土层，含局部砂夹层，地下水位埋深6.2米，需采用基坑降水及边坡支护措施。地下三层结构底板标高-15.8米，需穿越2层承压水层，施工期间需实施管井降水。

1.3工程重难点

深基坑工程：地下三层开挖深度16.5米，临近地铁6号线区间隧道（最近距离18米），需控制基坑变形在30mm以内

立体交叉作业：购物中心与二期塔楼同步施工，存在23个高空作业面交叉

智能建造要求：需应用BIM+GI