房地产项目融资攻略.pptxVIP

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;房地产开发贷款审查案例;投资回收期的计算：

项目名称合计 度年度20度

销售收入 3398090 0 58524281285

出租收入

自营收入

资本金投入7100071000

现金流入合计 410809 71000 0 58524 281285

开发成本费用 203321 71577 61943 58269 11532

经营税金及附加 17330 298414345

所得税 15402 940 14462

现金流出合计 236053 71577 61943 62193 40339

净现金流量 -577 -61943-3669 240946

合计净现金流量 -577 -62520-66189 174757

T=（4-1）+66189/240946=3.275年

;;敏感性分析：;;;;;;;树立质量法制观念、提升全员质量意识。