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养老机构设施设备维护保养制度

第一章总则

第一条为规范养老机构设施设备的维护保养工作，确保各类设备设施处于安全、适用、高效、节能的运行状态，保障老年人的生命财产安全与生活质量，提升机构的服务管理水平，依据《中华人民共和国老年人权益保障法》、《养老机构服务安全基本规范》及相关行业法规标准，结合本机构实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本机构内所有区域，包括居住区、医疗康复区、膳食区、公共活动区、办公区及后勤保障区等范围内的建筑本体、基础设施、专用设备及通用设备的维护保养管理。

第三条设施设备维护保养工作应坚持“预防为主，维修为辅”、“安全第一，规范操作”、“全员参与，责任到人”的原则。通过建立全生命周期的设备管理体系，实现从设备采购、入库、安装、使用、维护、报废的闭环管理。

第四条本制度所指设施设备主要包括：

（一）建筑基础设施：房屋主体结构、墙体、地面、门窗、屋顶防水、给排水系统、供电系统、供暖通风与空调系统（HVAC）、电梯系统等。

（二）生活辅助设备：适老化家具、呼叫对讲系统、供氧系统、负压吸引系统、淋浴设施、无障碍扶手、智能照护设备等。

（三）医疗康复设备：护理床、轮椅、助行器、制氧机、血压计、血糖仪、心电图机、B超机、理疗仪、康复训练器械等。

（四）消防安全设施：火灾自动报警系统、消防喷淋系统、消火栓、灭火器、防排烟系统、应急照明及疏散指示标志、防火门等。