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地暖管防堵塞整改专项施工方案

一、工程概况

本次整改项目为XX住宅小区集中供暖地暖系统防堵塞专项工程，小区建成于2012年，总供暖建筑面积12.8万㎡，共16栋住宅42个单元，居民1168户，地暖系统设计工作压力0.4MPa，设计供水温度45℃-50℃，回水温差5℃-8℃，管材为PE-RTⅠ型地暖管，管径规格为De202.0，设计回路长度为60m-80m/回路，分集水器为黄铜材质，规格为2-8路/台。

根据前期入户检测数据：小区共检测用户276户，其中存在地暖管堵塞问题的用户219户，堵塞占比79.3%；其中轻度堵塞（进出水温差10℃-15℃，室内温度比设计值低2℃-3℃）112户，占比51.1%；中度堵塞（进出水温差16℃-20℃，室内温度比设计值低4℃-6℃）74户，占比33.8%；重度堵塞（进出水温差＞20℃，单个回路不热，室内温度比设计值低6℃以上）33户，占比15.1%。

堵塞成因检测结果为：1、小区原供暖水为未软化地下水，运行11年来累计结垢量为0.32g-1.28g/m管，结垢主要成分为碳酸钙、碳酸镁，占堵塞物总质量的78.2%；2、供暖管网建设时期遗留焊渣、锈蚀杂质，以及管道内壁腐蚀产生的氧化脱落物，占堵塞物总质量的15.6%；3、用户长期未清洗系统，滋生的生物黏泥占堵塞物总质量的6.2%。本次整改范围为小区所有存在堵塞问题的219户居民室内地暖系统，核心目标为清除