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2025年房地产评估技术与标准手册

第1章总则

1.1编制目的与适用范围

本手册旨在全面梳理和统一2025年中国房地产评估行业的技术标准体系，明确评估机构在房地产价值评估中的执业规范与操作流程，确保评估结果客观、公正、科学。适用范围涵盖住宅、商业、工业及综合类房地产的评估活动，适用于各级房地产估价师、评估师及第三方评估机构在各类评估项目中的具体实施工作。

手册将重点解决当前评估实践中存在的评估方法适用性不足、参数选取随意性及报告质量参差不齐等核心痛点，为评估人员提供可操作的技术指南。本手册不仅适用于国内评估机构，也作为国际评估协会（IEA）成员在评估中国本土房地产资产时的参