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成品保护配套工程施工方案

1编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

3.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

4.项目施工图纸、设计变更文件及现场平面布置图

5.项目总体施工组织设计及各分项工程施工方案

2工程概况及成品保护目标

本工程为总建筑面积12.6万㎡的商业综合体项目，包含地下2层停车库、地上1-5层商业裙房、6-22层办公塔楼，涵盖结构工程、机电安装工程、装饰装修工程、幕墙工程、园林景观工程5大类分项工程，各专业交叉施工作业面超过120个，参与施工分包单位18家，成品保护管控难度大。

本工程成品保护目标为：

1.已完分项工程成品完好率100%，无结构性损坏、功能性损伤，外观缺陷率不超过0.5%；

2.精装修完成面污染率不超过1%，交付前修复工作量不超过总装修工程量的0.3%；

3.机电设备调试前完好率100%，无元器件损坏、管线堵塞等问题；

4.实现零重大成品损坏责任事故，交付业主的成品一次性通过验收。

3成品保护管理体系与职责划分

3.1管理体系

建立“总包统筹+分区管控+专业负责”三级成品保护管理体系：总包单位设立成品保护管理领导小组，由项目生产经理任组长、质量总监任副组长，配备2名专职成品保护管理员；各施工分区（按地下车库、裙