“××××”项目整合推广策划书.docxVIP

“××××”项目整合推广策划书

一、概论

1．本项目整合推广的目的

整合推广是为了达成某一目标而合理地凝聚资源的规划。

本项目整合推广的根本目的在于降低项目运作风险，避免过度投机的行为，使对本项目的投入有合理的回报。

2．本项目整合推广的依据

在静态上，来源于本项目优劣势分析，即对项目自身资源的评估。

在动态上，来源于本项目的市场机会与来自竞争对手威胁的分析。

3．本项目整合推广的要点

房地产市场已由卖方市场转向了买方市场，而且产品的同质化现象日趋严重。在此情势下，本项目整合推广之要点为：

在确证项目产品质量的同时，营造其附加价值是市场竞争的根本。

二、项目诠释

（一）项目概况

项目名称：“××××”

开发商：江西××房地产开发有限公司

代理商：江西××××不动产投资咨询有限公司

项目地点：NC市红谷滩

项目占地面积：53111㎡

项目建筑面积：95579.03㎡

项目建筑密度：27.78%

项目容积率：1.7996

项目绿化率：42.06%

项目建筑形态：多层、高层、小高层并存

项目建筑风格：现代主义建筑

项目性质：商住小区

（二）项目优势

1．区位优势

地处红谷滩新区，区位优势明显；

2．品牌优势

以首创NC精装修酒店式公寓的开发商××集团为龙头，代理商江西××、建筑设计商××××、景观设计商××××、整合推广商××××五大公司联手，强强合作；

3．性价比优势

NC红谷