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2025年工程造价编制与控制手册

第1章工程概况与编制依据

1.1项目基本信息与工程范围界定

明确项目编码与名称，依据《房屋建筑与市政工程施工项目编制规则》（GB/T50851-2013），首先录入“2025年度某市老旧小区改造工程”的唯一项目编并严格界定其包含的土建、安装及景观三大专业范围，确保后续所有工程量计算均基于此标准编码体系。细化施工许可范围，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），界定施工地点位于“某市老城区核心街区”，明确包含地下车库结构、屋面防水及室外管网铺设等具体作业区域，并排除该区域之外的市政道路及公共绿地，防止因范围界定不清导致概算超概。

梳理主要施工流水段划分，依据施工组织设计文件，将项目划分为“一期地下结构”、“二期地上主体”、“三期室外附属”三个独立施工流水段，并明确各流水段的交接界面，确保各阶段工程量计算逻辑互不交叉且边界清晰。确定施工总工期与关键路径，依据《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009），设定总工期为180个日历天，并识别出“基坑支护完成”、“主体结构封顶”、“外立面安装”三大关键节点，作为后续进度计划控制的基准线。明确主要材料设备清单，依据《主要材料设备采购与供应管理办法》，列出钢筋、混凝土、防水卷材等核心材料的具体品牌、规格型号及数量估算，特别注明钢