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公积金提取与贷款服务指南

一、公积金提取全场景解析

（一）购房类提取

1.购买商品住房

职工购买本市或异地商品住房，可申请提取住房公积金。提取时需提供房屋买卖合同、购房发票或契税完税证明、本人身份证及银行卡。若房屋为夫妻共同购买，还需提供结婚证。提取金额不得超过购房总价款，且需在合同签订或契税缴纳后的一定期限内申请，多数地区为1-3年。例如，在北京购买商品住房，职工可在网签合同备案后12个月内申请提取，提取额度为购房款扣除贷款后的余额，或直接提取用于偿还贷款本息。

2.购买二手住房

购买二手房提取公积金，需提供房屋所有权证、契税完税证明、存量房买卖合同。部分城市要求提供资金监管凭证，以确保交易真实性。提取额度同样以购房总价为限，且需在过户完成后规定时间内申请。以上海为例，二手房交易完成并取得不动产权证后，职工可在6个月内申请提取，提取资金可用于支付购房款或偿还房贷。

3.建造、翻建、大修自住住房

职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自住住房，需提供宅基地使用证、乡村建设规划许可证或房屋安全鉴定证明、工程施工合同及费用发票。提取金额不得超过实际发生的工程费用。如在广州，建造自住住房的职工，需提供国土部门批准的用地文件和规划部门批准的建房许可文件，提取额度按工程造价预算或实际支出确定。

（二）租房类提取

1.无房租房提取

职工及配偶在工作城市无自有住房且租房居住，可申请提取公积