2026重新聚焦香港写字楼市场：投资市场检视与分析.docxVIP

投资市场检视与分析

写楼场现

写楼资产为

买购赁较

买

结

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3/manWakefield

1.

1.引言

香港写字楼物业重回投资者视野。经过数年的租金和价格调整后租户需求转趋活跃,优质写字楼资产再度受到关注写字楼投资活动亦显著回暖反映市场正迈入新阶段。

本报告《重新聚焦香港写字楼市场:投资市场检视与分析》将分析正在改变的市场动力,并协助潜在买家识别最具吸引力的投资机会·随着核心区和高质量写字楼物业呈现复苏之势,加上现时写字楼价格处于极具吸引力水平,都有助吸引希望长线持有或具策略性办公空间需求的潜在买家重新关注此板块·与此同时,写字楼的投资交易活动亦有所回升,买家背景更趋多元化,包括中国内地资金、企业,以及银行金融业及教育机构等自用型买家·本报告将深入探讨写字楼租赁市场复苏、物业价格调整和买家类型改变如何重塑香港写字楼市场的投资格局与机遇·

香港写字楼市场被激活香港写字楼市场的复已已不再只是猜测其背后有明显的实质改善支持

香港写字楼市场被激活

香港写字楼市场的复已已不再只是猜测其背后有明显的实质改善支持。其中,租户需求显著回升,投资市场活动亦逐步回暖,同时核心区的租金水平呈现反弹迹象。

截至2026年4月,年初至今香港首次公开招股(