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安置房项目施工方案

一、工程概况

本项目为XX街道城郊片区棚户区改造安置住房项目，总占地面积128.6亩，总建筑面积21.32万㎡，其中地上住宅建筑面积16.85万㎡，配套商业建筑面积1.21万㎡，地下车库及设备用房建筑面积3.26万㎡；共建安置住宅1628套，户型分为65㎡（212套）、85㎡（648套）、105㎡（562套）、120㎡（206套）四类；基础形式为旋挖钻孔灌注桩基础+筏板，主体结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑耐火等级一级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。项目工期要求730日历天，计划开工日期2024年3月15日，计划竣工日期2026年3月14日，质量目标为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格要求，创市级优质结构工程。

二、施工部署

（一）项目管理架构

采用项目法施工，组建总承包项目经理部，配置项目经理1名、项目副经理2名、总工程师1名、安全总监1名，下设工程技术部、质量管控部、安全管理部、物资设备部、计划财务部、综合协调部6个职能部门，每个部门配置专职管理人员2-4名，涵盖施工、技术、质量、安全、材料、预算、劳务协调全流程管理。土建、安装、装饰、市政、园林各专业班组均由具备一级资质的分包单位提供，特种作业人员100%持证上岗。

（二）施工分区与流程

本项目共分为3个施工分区：1-6楼为A区，7-12楼为B区，配套社区服务中