我国房地产市场的转型与未来展望.pptxVIP

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目录

01

市场运行态势呈现结构性分化

02

政策导向转向稳市场与优供给

03

发展模式迈向内涵式高质量转型

04

金融支持机制助力风险出清与信心修复

05

市场参与主体行为发生深刻变化

06

供需关系重塑催生新动能与新机会

07

未来展望：构建房地产发展新模式

市场运行态势呈现结构性分化

01

大中城市交易活跃度回升，部分热点城市新房价格同比上涨

交易回暖

2025年10月，全国新建商品房网签量同比增长0.9%，终结连续15个月下滑态势。多个大中城市二手房带看量与新房到访量明显回升，市场活跃度呈现边际改善。

价格趋稳

70个大中城市新建住宅价格同比降幅收窄3.6个百分点，市场调整趋于温和。上海、杭州、成都等7城新房价格同比上涨，显示热点城市率先企稳。

分化显现

房地产市场呈现明显城市分化，厦门、武汉、深圳等城市交易总量同比增长。资源集聚强、人口流入多的城市更具韧性，成为本轮修复主力。

二手房交易占比持续提升，反映市场对即住型住房的偏好增强

交易占比提升

近年来，二手房交易面积占市场总交易比重持续上升，部分城市已接近或超过新房交易量，显示市场结构发生根本性变化，住房消费更趋理性成熟。

即住需求驱动

购房者偏好二手房‘所见即所得’的优势，尤其注重即时入住、配套完善和学区资源，推动即住型住房成为主流选择，缩短决策周期。

置换链条激活

二手房市场活跃有效打通了“卖旧买新”