工程计价及工程量清单计价讲课文档.pptVIP

工程计价及工程量清单计价

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优选工程计价及工程量清单计价

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工程计价

计价特征：

（1）单件性计价特征

建筑产品的个体差异性决定了每个工程都必须单独计算造价。

（2）多次性计价特征

多次性计价是一个由粗到细、逐步深化细化、直至确定实际造价的过程。

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工程计价

建设工程多次计价示意图

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工程计价

3.组合性计价特征

工程造价的计算是分部组合而成。这一特征

和建设项目的划分有关。其计算过程和计算顺序

是：分部分项工程单价—单位工程造价—单项工

程造价—建设项目总造价。

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工程计价

4.计价方法多样性

由于工程造价具有多次计价的特点，每次计价中有不同的计价依据和精度要求，这就造成了计价方法有多样性特征。其中，计算和确定概、预算造价有两种基本方法，即单价法和实物法；计算和确定投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。

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工程计价

5.计价依据的复杂性特征

影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。主要可分7类：

计算设备数量和工程量依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。

计算工程要素的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等