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2026年购物中心店总面试业态组合题

第一部分：业态定位与组合策略（共5题，每题8分，总分40分）

1.题目（8分）：

某城市新区购物中心定位为“15分钟生活圈核心载体”，目标客群为周边3公里内年轻家庭和白领上班族。现有1.2万㎡可租面积，要求在保证基础零售覆盖的同时，强化体验和亲子功能。请设计一个业态组合方案，并说明理由。

2.题目（8分）：

某二线城市老牌购物中心面临客流下滑，计划进行业态升级。现有5万㎡空间，周边1公里内有中学和大学，但缺乏餐饮和娱乐业态。请提出业态调整方案，并说明如何激活下沉客群。

3.题目（8分）：

某滨海城市综合体定位“度假型目的地”，占地8万㎡，海岸线长约1.5公里。要求结合当地文旅资源，设计一个包含“休闲度假+本地文化”的业态组合，并说明如何平衡季节性客流。

4.题目（8分）：

某社区购物中心位于三线城市核心商圈，1万㎡空间内需引入“健康生活”概念。现有餐饮和超市基础，但缺乏专业健身和儿童教育。请设计一个业态补充方案，并说明如何与现有业态协同。

5.题目（8分）：

某新建购物中心位于高铁站附近，辐射3省客流。要求在3万㎡空间内打造“中转+消费”功能，且需满足不同区域客群需求。请设计一个快消零售与本地特色结合的业态组合，并说明如何管理差异化需求。

第二部分：竞争分析与差异化定位（共5题，每题8分