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2026年资产评估师冲刺真题真题及答案

1.下列关于资产评估经济技术原则的表述中，正确的是（）

A.最高最佳使用原则要求资产评估必须按照资产的当前使用状态评估，不得改变用途评估

B.贡献原则主要适用于评估不动产等资产，是收益法评估中确定整体资产中单项资产价值的重要依据

C.外在性原则要求资产评估关注资产的自然属性外部性，不包括社会属性带来的外部影响

D.替代原则是市场法评估的理论基础，任何理性投资者对相同效用的资产，愿意支付的价格不会高于市场上相同替代品的现行价格

答案：D

解析：选项A错误，最高最佳使用是指资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使资产产生最