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办公室渗漏处理专项方案

一、工程概况

某集团总部办公楼总建筑面积32000㎡，地上12层、地下2层，建成于2015年，投入使用8年。本次渗漏治理涉及范围包括屋面、外墙、窗边、卫生间、给排水管道井、地下负1-2层侧墙及底板，经全面排查共统计渗漏点127处，渗漏问题已影响正常办公秩序及建筑结构耐久性，需针对性实施专项治理。

二、渗漏现状排查与成因分析

（一）渗漏现状排查

采用“目视检查+功能性试验+专业检测”三维排查体系，具体方法及结果如下：

1.排查方法

（1）目视检查：组织专业防水工程师逐楼层、逐点位排查，标记渗漏位置、形态（点状、线状、面状）；

（2）功能性试验：对外墙、窗边进行2小时淋水