《黑龙江省电梯日常维保合同（示范文本）》起草说明.docxVIP

黑龙江省电梯日常维保合同（示范文本）起草说明

一、起草背景与目的

（一）背景

电梯作为特种设备，其安全运行直接关系公众人身财产安全。黑龙江省冬季寒冷漫长、低温冰雪环境易致电梯部件老化、故障频发，且老旧小区电梯占比高、维保市场存在资质参差不齐、责任划分模糊、维保标准不一、应急响应滞后等问题，易引发安全事故与合同纠纷。

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备使用管理规则》（TSG08-2017）、《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）及黑龙江省地方标准《电梯维护保养服务规范》（DB23/T3283-2022），结合本省气候特点与行业实际，制定本示范文本。

（二）目的

1.规范合同行为。统一维保合同核心条款，明确甲乙双方（使用单位、维保单位）权利义务，杜绝“口头约定”“模糊条款”，减少合同纠纷。

2.压实安全责任。强化维保单位资质管理、维保质量责任，明确使用单位日常管理义务，筑牢电梯安全运行防线。

3.适配本地实际。针对黑龙江低温环境，细化防寒防冻维保要求、应急救援响应机制，提升合同实用性与可操作性。

4.保障各方权益。平衡双方利益，明确维保频次、质量标准、费用支付、违约责任等关键内容，维护市场秩序与公众安全。

二、起草依据

（一）法律法规

《中华人民共和国民法典》（合同编、侵权责任编）

《中华人民共和国特种设备安全法》（第四十五条明确电