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电梯维保服务工作计划（仅供参考）

一、总则

本维保工作计划作为《电梯日常维护保养合同》附件，与合同具有同等法律效力。

适用范围：本合同项下______台电梯（含客梯/货梯/扶梯，编号、楼层、型号详见附件1）。

维保目标：保障电梯安全运行、故障及时处置、合规年检、隐患提前排查，符合《电梯维护保养规则》TSGT5002等国家规范。

二、维保频次与作业周期

1.半月维保：每15天现场维保1次，每次现场作业不少于规定工时。

2.季度维保：每3个月增加一次深度检查、紧固、调试。

3.半年维保：每6个月全面检查、润滑、性能校验。

4.年度维保：配合年度定期检验，整机全面检修、参数校准、隐患整改。

5.节假日、旺季前增加专项巡检1次。

三、每次维保核心工作内容（半月常规必做）

（一）机房部分

1.机房环境清洁、温湿度、通风、防水、防火检查；

2.曳引机、减速箱油位、油质检查，按需补油、清洁；

3.制动器抱闸间隙、刹车片磨损、动作可靠性检查调整；

4.控制柜元器件、接线端子、接触器、变频器工况检查；

5.限速器外观、转动灵活性、电气开关有效性检查；

6.机房照明、急停开关、警示标识完好性检查。

（二）井道与轿厢部分

1.导轨、导靴磨损及间隙检查，清洁、润滑；

2.随行电缆、补偿链/补偿绳悬挂、有无扭曲磨损检查；

3.轿厢内外按钮、显示屏、楼层显示、蜂鸣器、对讲通话装置测试；

4.轿厢平层精度、运