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2026年资产评估师之资产评估基础能力测试试卷（附答案）

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）。

A.资产评估是对资产价值进行评定估算的专业服务行为

B.资产评估是受委托人和资产评估师依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

C.资产评估的客体是指资产评估的对象

D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益

答案：B。解析：资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务，而不是与资产评估师签订，B选项错误。A、C、D选项表述均正确。

2.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C。解析：选择的市场参照物与被评估资产在用途及性能上应具有可比性，而不是完全相同，C选项错误。A、B、D选项是对市场法评估技术思路的正确表述。

3.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假