原创力文档快速扩容时代，聚焦供给节奏及增量资金
——公募REITs市场深度研究报告
2026年5月28日
核心观点
2025年公募REITs市场由降息预期及基本面主导，与长债仍有明显价差。2025年公募REITs市值指数收于102.10，年内累
计上涨8.4%。整体基本呈现半年上行半年回落的态势。资本利得收益率仍是收益的主要，除能源及交通
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