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(2025年)物业管理知识考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权

B.物业服务企业的服务权

C.政府的行政管理权

D.社区的自治权

答案：A。物业管理的基础是业主的财产权，物业服务企业是受业主委托进行管理服务，其管理服务的依据是业主对物业拥有的财产权。

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.房地产行政主管部门

B.建设单位

C.街道办事处、乡镇人民政府

D.物业服务企业

答案：C。街道办事处、乡镇人民政府组织业主推荐首次业主大会会议筹备组中的业主代表。

3.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：A。业主大会会议需有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主参加。

4.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主资料

D.物业费用

答案：B。物业服务企业承接物业时，要对物业的共用部位、共用设施设备进行查验，以确保其符合承