不动产登记代理人资格考试 地籍题库第二节 准备工作 2.pdfVIP

第二节准备工作

单项选择题

1.下列宗地界址不发生变化的是（）。

A.宗地合并

B.界址发生调整

C.宗地分割

D.不动产所属行政管理区的区划变动

参考答案：D

【解析】宗地、宗海（无居民海岛使用权海岛）界址不发生变化的主要情形包括：①整宗转移、抵押、

继承、交换、收回土地使用权或海域使用权，或无居民海岛使用权的。②宗地、宗海（无居民海岛使用权海

岛）内定着物发生变化的。③需要精确测量界址点坐标和不动产单元面积的。④权利人名称、不动产坐落、

不动产用途等变更的。⑤不动产所属行政管理区的区划变动，即县（市、区）、街道、街坊、乡镇等边界和

名称变动的。⑥权利取得方式、权利性质或权利类型发生变化的。⑦界址未发生变化的其他情形。

多项选择题

2.宗地界址发生变化的主要情形包括（）。

A.宗地界址发生调整

B.宗地内定着物发生变化

C.界址点所依附的地物发生变化

D.宗地重划

E.不动产用途变更

参考答案：ACD

【解析】宗地、宗海（无居民海岛使用权海岛）新设界址和界址发生变化的主要情形包括：①申请不动

产首次登记，需要新设界址的。②宗地或宗海（无居民海岛使用权海岛）分割、合并、重划或界址发生调整

的。③界址线或界址点所依附的地物发生变化的。④界址发生变化的其他情形。

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