2026年房地产估价师考试《基本制度与政策》冲刺押题试卷.docxVIP

2026年房地产估价师考试《基本制度与政策》冲刺押题试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据我国《宪法》规定，城市土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.房地产最基本的特性是（）。

A.地域固定性

B.不可替代性

C.流动性

D.异质性

3.在我国，不动产登记机构是（）。

A.乡（镇）人民政府

B.不动产登记中心

C.房地产管理部门

D.市场监督管理局

4.国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

5.下列权利中，不属于房屋所有权人享有的权利是（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权（如随意拆除）

6.房地产租赁关系确立的法定形式是（）。

A.口头约定

B.租赁合同

C.登记备案

D.支付租金

7.下列税种中，不属于对房地产交易行为征收的是（）。

A.契税