老旧小区屋面平改坡施工方案.docx

老旧小区屋面平改坡施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX街道12栋老旧住宅楼屋面平改坡工程，总建筑面积28760㎡，建筑层数均为6层，建筑高度18.2m，原有屋面为1998年建设的钢筋混凝土平屋面，防水等级为Ⅲ级。经现场勘查，现有屋面存在以下共性问题：①原有SBS防水层老化开裂，破损率达42%，顶层住户渗漏投诉率占小区总投诉的68%；②屋面保温层为100mm厚水泥膨胀珍珠岩，吸水率达35%，保温性能失效，顶层住户夏季室内平均温度较下层高3.2℃；③屋面落水管管径为φ75mm，堵塞率37%，暴雨时节排水不畅导致屋面长期积水；④女儿墙高度为800mm，不满足现行临边防护要求，存在高