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第十五章抵押权登记

单项选择题

1.抵押权自（）时设立。

A.抵押合同生效

B.抵押登记

C.抵押人和抵押权人意思表示一致

D.审批通过

参考答案：B

【解析】以《民法典》第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产和第五项规定的正在建造的建

筑物抵押的，应当办理登记，抵押权自登记时设立。由此可见，我国法上不动产和不动产物权的抵押采取的

是登记生效要件主义。只有在当事人办理登记之后，抵押权才产生；没有登记，抵押权不产生。

2.抵押权未经登记的，抵押合同（）。

A.不成立

B.无效

C.未生效

D.不影响合同效力

参考答案：D

【解析】《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的

合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

就不动产抵押而言，是否办理不动产抵押权登记只是决定不动产抵押权产生、变更或消灭与否，不影响抵押

合同的效力。除非当事人对于抵押合同附条件或附期限，或者抵押合同因违反法律规定而无效，否则抵押合

同成立时就生效，登记与否不影响抵押合同的效力。

3.不动产登记采取（）。

A.依职权原则

B.强制登记原则

C.自愿登记原则

D.兼采依职权与依申请原则

参考答案