老旧建筑加固修缮工程施工方案.docx

老旧建筑加固修缮工程施工方案

一、工程概况

1.1项目基本情况

本项目为XX街道XX小区1-3号住宅楼加固修缮工程，3栋建筑均建成于1995年，为6层砖混结构，总建筑面积7260㎡，建筑高度18.6m，原设计荷载标准值：住宅楼面2.0kN/㎡，阳台2.5kN/㎡，屋面2.0kN/㎡。经第三方检测机构鉴定，3栋建筑存在以下核心问题：

结构安全性：砌筑砂浆强度仅为2.1-3.2MPa，低于原设计M5要求；32处承重墙体出现斜向、竖向裂缝，最大裂缝宽度2.3mm；12个阳台挑梁根部出现顺筋裂缝，钢筋锈蚀率达12%-18%；基础不均匀沉降最大值为72mm，小于《建筑地基基础设计规范》允许的0.003