不动产登记代理人资格考试 实务题库第十四章 地役权登记.pdfVIP

第十四章地役权登记

单项选择题

1.关于地役权，下列说法正确的是（）。

A.地役权的客体为他人之土地

B.地役权的主体为不动产所有权人

C.地役权设定的目的，在于提高权利人不动产的效益

D.地役权可以其他用益物权的内容为内容

参考答案：C

【解析】地役权，是指不动产所有权人或使用权人为了提高自己不动产利用的效益，而利用他人不动产

的用益物权。地役权包括以下内容：①地役权的客体为他人之不动产。《民法典》虽然使用了地役权、供役

地、需役地的概念，但其将需役地、供役地的范围界定为不动产。②地役权的主体为不动产所有权人或使用

权人。地役权的主体为不动产所有权人或使用权人。③地役权设定的目的，在于提高权利人不动产的效益。

④地役权的内容具有较大的任意性，但不得以其他用益物权的内容为内容。

2.下列关于地役权设立的说法正确的是（）。

A.地役权的设立采取登记生效主义

B.地役权自地役权合同生效时设立

C.地役权未经登记的，不得对抗第三人

D.地役权未经登记的，不得对抗普通债权人

参考答案：B

【解析】AB两项，《民法典》第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记

的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》并未采用不动产物权变

动登