2026年小区共有部分经营收益归属与使用规范问答.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年小区共有部分经营收益归属与使用规范问答

一、单选题（共5题，每题2分）

1.根据《民法典》相关规定，小区共有部分经营收益应优先用于：

A.物业服务费

B.公共设施维修

C.小区绿化养护

D.员工奖金

2.某小区2026年共有部分广告位租赁收入20万元，扣除法定税费后，剩余资金应如何分配？

A.全部归业主大会所有

B.50%归物业企业，50%归业主

C.全部用于物业费补贴

D.按业主占比分配

3.业主大会决定将共有部分经营收益用于增设停车位，但部分业主提出异议。根据《民法典》第278条，该决议的表决方式应为：

A.经全体业主过半数同意

B.经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意

C.经全体业主三分之二以上同意

D.经专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主同意

4.若小区共有部分经营收益未及时公示，业主有权要求物业企业：

A.限期提供财务报表

B.赔偿经济损失

C.立即停止收益分配

D.承担刑事责任

5.对于共有部分经营收益的使用计划，以下哪项不属于业主大会的法定职权？

A.制定收益分配方案

B.决定收益用于社区公益活动

C.任命第三方审计机构

D.直接将收益用于开发商指定的项目

二、多选题（共5题，每题3分）

1.小区共有