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房屋租赁效力及承租益保护规则.pdfVIP

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  • 2026-06-01 发布于北京
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房屋租赁效力及承租益保护规则.pdf

    四、房屋租赁合同

    （一）效力特别规定

    1.出租人就未取得建设工程规划证或者未按照建设工程规划证的规定建设的房屋，与承租人订立

    的租赁合同无效。但在一审辩论前取得建设工程规划证或者经主管部门批准建设的，应

    当认定有效。

    2.出租人就批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审

    辩论前经主管部门批准建设的，应当认定有效。

    租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部

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