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物业管理师《基本制度》专项训练试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理活动的核心依据是（）。

A.城市规划

B.物业服务合同

C.业主公约

D.物业管理企业章程

2.根据《民法典》物权编，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）。

A.使用权

B.收益权

C.处分权

D.占有权、使用权、收益权和处分权

3.业主大会决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。

A.三分之一；三分之一

B.三分之一；三分之二

C.三分之二；三分之二

D.三分之二；五分之四

4.前期物业服务合同是由（）签订的。

A.业主委员会与物业服务企业

B.建设单位（业主）与物业服务企业

C.业主与物业服务企业

D.政府主管部门与物业服务企业

5.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并与建设单位签订（）。

A.物业管理合同

B.前期物业服务合同

C.物业承接查验协议

D.委托管理合同

6.根据《物业管理条例》，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变（