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2025年房屋租赁与买卖服务手册

第1章市场趋势与政策解读

1.12025年宏观租赁市场分析报告

2025年中国房屋租赁市场预计将呈现“总量稳健、结构分化、租金上涨”的态势，受人口老龄化及城镇化进程放缓影响，核心城市核心区租金同比涨幅可能维持在3%-5%，而远郊及非核心区域租金则面临显著下行压力。随着“存量时代”的到来，短租与长租的边界日益模糊，2025年Q1至Q4期间，城市级短租公寓（如Airbnb及本地化平台）在一线城市的市场渗透率预计将突破15%，成为补充长租房源的重要补充力量。

政策导向明确支持“租购并举”政策落地，2025年各地将重点推动保障性租