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2026物业管理师考试：制度与政策真题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的，属于（）。

A.一般决定事项

B.特别决定事项

C.重大决定事项

D.任意决定事项

2.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的情形不包括（）。

A.违反法律、法规的

B.违反业主大会议事规则的

C.违反业主公约的

D.损害业主合法权益的

3.下列关于物业服务合同的说法中，错误的是（）。

A.物业服务合同属于民事合同

B.物业服务合同属于双务合同

C.物业服务合同属于无偿合同

D.物业服务合同属于诺成合同

4.下列关于前期物业服务合同的说法中，正确的是（）。

A.前期物业服务合同属于强制缔约合同

B.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同对全体业主具有法律约束力

C.前期物业服务合同期限届满后自动转为正式物业服