2026年房地产估价师《制度与政策》冲刺试卷及答案.docxVIP

2026年房地产估价师《制度与政策》冲刺试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：……（此处插入符合法律规定的具体条件选项）。

2.房地产抵押权的设立，以登记为要件。这意味着（）。

A.书面抵押合同签订即生效

B.登记完成后抵押权才设立

C.登记只是公示方式，合同生效即抵押权设立

D.抵押权设立与否取决于抵押物价值大小

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已完成项目капитальногостроительства工程总量的百分之二十五以上

B.已取得土地使用权证书

C.已确定施工进度和竣工日期

D.已按规定交付土地使用权出让金

4.房屋租赁合同中，关于租赁物的交付，下列说法正确的是（）。

A.出租人只需在合同签订后交付

B.承租人有权要求在交付时检查房屋状况

C.交付时无需查验，事后发现问题由承租人负责

D.出租人交付房屋后，即视为完成交付义务，无需保证房屋符合约定用途