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信托产品.*intuocp.

REITs是制度创新非单纯产品创新

在央行发布“2007年中国金融市场开展报告“中称，

房屋销售方面数据显示通过按揭贷款买房的个人在全部购房总数中所占比例高达据业和政府相关监管部门人士最为保守的估计目前银行资金至少占房地产公司资产总额的房地产贷款已占商业银行新增贷款余额的左右在不少地方银行的信贷资金有甚至更多的比例流向了房地产

要择机推出房地产投资信托基金产品。有消息称，“信托公

司房地产投资信托业务管理方法(草案)“可能将在今年出

台。国各大信托、基金公司争相试水房地产信托基金。一时

间，一度寂静的房地产信托基金(REITs)概念又成了房地产

和资本市场的热点。

然而，REITs的概念是否清楚，该产品相关制度设计是

否得到了足够的梳理？它终究是一种在公众市场上市的公

地产金融与证券市场产品创新体制使社会公众在住房方面享有根本的公共福利为普通投资者分享中国经济持续开展和房地产持续繁荣的好处提供投资渠道将是摆在政府学者和业界面的一个严峻而又义不容辞的任务疏导房地产市场投资性需求我国的房地产调控要到达应有的预

募基金，还是一种“封闭运作〞