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建筑工程质量验收与规范手册（执行版）

第1章总则与基本要求

1.1验收工作的组织与职责界定

验收工作的组织形式通常分为政府主导的备案验收、委托监理组织的平行验收以及施工单位自检后的专项验收，其中备案验收是建筑工程竣工验收备案的法定前置程序，由建设单位（业主）向当地住房和城乡建设主管部门申请，验收组由建设、勘察、设计、施工及监理五方责任主体代表组成，各方必须现场签到并签署验收意见，严禁缺席或代签。各参与方的具体职责有明确划分：建设单位是验收工作的组织者，负责协调各方资源并确认验收结论；监理单位是验收工作的监督者，负责对验收过程进行旁站监理，对验收资料进行复核，并对验收结果承担监理责任；施工单位是验收工作的实施者，负责提供真实、完整的工程实体资料，并对工程质量负直接责任；设计单位需配合审查图纸与现场实体的一致性，确保设计意图在验收中得到落实。

验收组在正式开展工作前，必须召开预验收会，明确验收范围、时间节点及应急预案，会上需逐项核对《建筑工程质量验收规范》GB50300中的条款，确认验收组成员资格合法有效，并制定详细的《验收工作实施方案》，确保验收工作有序、高效、合规进行。在验收现场，验收人员需严格依照“三检制”（自检、互检、专检）的结果进行逐项打分，对于存在的质量缺陷，必须开具《整改通知单》，明确整改内容、标准及完成时限，整改完成后需由原验收组复查签字确认，方可进入下一道工