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2026年物业服务合同协议公共区域维护

本合同由甲方（物业服务公司）与乙方（业主或业主大会）就甲方提供物业服务，特别是公共区域维护事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条公共区域维护范围

1.1本合同所指的“公共区域”包括但不限于：

(1)大堂、门厅、走廊、楼梯间、电梯厅（非业主专有部分）；

(2)公共门厅、走廊、楼梯、楼梯扶手、护栏；

(3)公共绿化区域，包括但不限于草坪、绿地、花卉、树木、景观小品及灌溉系统；

(4)公共娱乐、健身、休闲设施，如儿童游乐场、健身器材区、活动室（若有）等；

(5)公共环境卫生区域，包括垃圾收集点、垃圾转运间、公共厕所（若有）；

(6)公共照明系统，包括灯具、线路（至总计量表或业主分户表前的部分）；

(7)消防设施，包括灭火器、消防栓、烟感报警器、应急照明灯（非专项维修部分）、消防通道（指未经业主同意不得占用或堵塞的部分）；

(8)监控设备，包括公共区域内的摄像头及其附属线路（非业主专有部分）；

(9)公共供水、供电、供气（至总计量表或业主分户表前的部分）、供暖（若涉及公共部分）等管线和设备；

(10)公共墙体、屋顶、公共门窗（非业主专有部分）；

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