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火灾自动报警系统运维巡检管理规范

第一章总则

1.1目的与依据

为规范火灾自动报警系统的运行维护及巡检工作，确保系统长期处于稳定、有效的准工作状态，及时发现并消除潜在隐患，保障建筑内人员生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25506）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166）及相关法律法规，结合本单位实际情况，特制定本管理规范。

1.2适用范围

本规范适用于本单位管辖范围内所有已安装并投入使用的火灾自动报警系统的日常运维、巡检、测试、维修及管理工作。包括但不限于火灾报警控制器、消防联动控制器、探测器（感烟、感温、火焰、气体等）、手动报警按钮、消防应急广播系统、消防专用电话系统、消防控制室图形显示装置、模块（输入/输出）及相关布线等。

1.3管理原则

火灾自动报警系统的运维管理应遵循“预防为主、防消结合”、“谁主管、谁负责”、“专业人负责专业事”的原则。实行每日巡检、定期测试、季度保养、年度全面检测的层级化管理模式，确保系统硬件完好、软件运行正常、功能符合设计要求。

1.4目标要求

系统完好率应达到100%，设备故障率控制在0.1%以下。故障报警的响应时间不应超过3分钟，一般故障的修复时间不应超过24小时，重大故障修复时间不应超过48小时。严禁擅自关闭、停用或拆卸系统设备，确需暂时停用的，必须严格履行审批手续并采取有效