2025年社区物业纠纷调解真题及答案.docx

2025年社区物业纠纷调解练习题及答案

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分。每题只有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.2025年3月，某小区业主王某家中外墙保温层脱落导致墙面渗水，内墙墙纸、木质地板被泡损失共计1.2万元。王某要求物业公司承担维修及赔偿责任，物业公司称外墙属于公共部位，应动用住宅专项维修资金，且漏水系房屋质量缺陷，责任在开发商。已知该小区房屋竣工交付于2017年11月，外墙防水法定保修期限为5年。下列关于该纠纷责任认定的说法，正确的是（）

A.已过外墙防水保修期，物业公司无需承担任何责任

B.物业公司未尽到公共部位日常巡检义务的，应当承担相应赔偿