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2026年资产评估师资产评估基础考试高频考点专项试卷

一、单项选择题

1.资产评估中的“价值”是指（）。

A.资产的历史成本

B.资产在特定时间、特定条件下对特定当事人的经济价值

C.资产的账面净值

D.资产的市场平均价格

2.资产评估基本事项中，明确评估对象和评估范围是评估工作的起点。下列不属于评估对象主要内容的是（）。

A.资产的法律权属

B.资产的物理状况

C.资产的经济地理位置

D.委托方的信用等级

3.资产评估的特定目的直接或间接地决定和制约着（）。

A.评估方法的选择

B.评估程序的性质

C.评估价值类型的选择

D.评估报告的格式

4.根据《资产评估法》，评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择（）以上评估方法。

A.两种

B.三种

C.四种

D.五种

5.在运用市场法评估资产价值时，选择参照物的关键是（）。

A.参照物的数量

B.参照物的成交时间

C.参照物与评估对象在功能、市场条件及交易条件等方面的可比性

D.参照物的购买方信息

6.成本法最基本的公式可以表示为（）。

A.评估价值=重置成本×成新率

B.评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

C.评估价值=原始成本×物价指数

D.评估价值=收益现值之和

7.收