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给排水设备设施维修保养程序

一、总则

第一条【制定目的】

为规范给排水设备设施的维修保养工作，确保设备设施安全、稳定、高效运行，延长其使用寿命，保障物业或生产区域的正常供排水，依据国家相关法律法规、行业标准及管理要求，特制定本程序。

第二条【制定依据】

本程序依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《建筑给水排水设计规范》（GB50015）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《二次供水设施卫生规范》（GB17051）以及相关设备制造商的技术手册、物业管理条例等文件制定。

第三条【适用范围】

本程序适用于物业管理公司、企事业单位后勤管理部门等对其所辖范围内所有给排水设备设施的日常维修、定期保养、应急抢修及大中修管理工作。具体设备设施包括但不限于：供水泵组、水箱（池）、给排水管网、阀门、水表、排水泵、污水处理设备、卫生洁具、消防给水系统相关设备等。

第四条【基本原则】

预防为主，防治结合：以日常维护保养为基础，预防性检修为重点，减少突发性故障。

安全第一，质量优先：所有维修保养作业必须严格遵守安全操作规程，确保人身和设备安全，保证维修质量。

计划性与灵活性统一：严格执行定期保养计划，同时根据设备运行状况及应急需求灵活调整。

经济性与可靠性兼顾：在保证设备可靠运行的前提下，合理控制维修保养成本，追求全生命周期成本最优。