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物业小区照明亮化考核细则

一、总则

第一条【制定目的】

为加强物业小区照明亮化设施的规范化、精细化、长效化管理，提升小区夜间环境品质，保障居民出行安全，降低能源消耗，建立科学、公正、透明的考核评价体系，特制定本细则。

第二条【制定依据】

本细则依据《中华人民共和国物业管理条例》、《城市照明管理规定》、《民用建筑电气设计标准》、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》等国家相关法律法规、技术标准，以及物业服务合同、小区管理规约等相关文件制定。

第三条【适用范围】

本细则适用于本公司（或项目）所服务的所有住宅小区内，由物业管理单位负责管理、维护、运行的各类公共照明及亮化设施。包括但不限于：道路照明、单元门厅照明、地下车库照明、景观照明、楼体轮廓照明、节日装饰照明等。

第四条【基本原则】

安全第一原则：确保照明设施运行安全，无漏电、短路、坠落等安全隐患。

功能优先原则：保障基本照明功能，满足居民夜间出行、活动的基本需求。

节能环保原则：推广使用高效节能光源和智能控制技术，杜绝无效照明和能源浪费。

美观协调原则：亮化效果应与小区建筑风格、环境景观相协调，营造舒适、温馨的夜间氛围。

分级管理原则：根据设施类型、区域重要性实行分级管理，明确维护标准和响应时限。

量化考核原则：考核指标应具体、可量化、可测量，确保考核结果客观公正。

第五条【术语定义】

照明亮化设施：指为小区公共区域提供功能性照明或装