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房地产整体资产转让居间合同

一、合同主体的明确与资格审查

合同主体的适格性是合同有效成立的前提。在拟定居间合同时，首先需明确委托方（通常为资产转让方或资产持有方）与居间方的身份信息。委托方应为合法拥有该房地产整体资产处分权的主体，需审查其营业执照、产权证明文件等，确保其有权进行此项交易。居间方则需具备相应的居间服务能力与资质，虽然目前我国对房地产居间服务的资质要求在某些领域有所放宽，但仍需确认其经营范围包含相关咨询或中介服务，并了解其过往的项目经验与专业团队配置。

合同中应详细列明双方的法定代表人或授权代表、注册地址、联系方式等基本信息，确保信息的准确性与可追溯性。若委托方为联合体或存在多个产权共有人，则需所有共有人共同作为委托方签署合同，或由获得充分授权的代表签署，并附相关授权文件。

二、委托事项与服务范围的界定

委托事项是居间合同的核心内容，必须清晰、具体。通常应明确甲方（委托方）所委托转让的房地产整体资产的基本情况，包括但不限于资产的坐落位置、主要构成（如土地使用权、地上建筑物、附属设施设备等）、权利状况（如权属证明编号、有无抵押、查封等他项权利负担）、大致的转让底价及交易条件（如支付方式、交割期限等）。这些信息是居间方开展工作的基础，信息的准确性由委托方负责。

服务范围则需明确乙方（居间方）接受委托后应提供的具体服务内容。这部分内容应尽可能详尽，以避免后续产生争议。例如，是