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2026年物业自查报告(2篇)

第一篇

2026年6月10日至6月20日，XX中心商住物业服务中心组织开展本年度全维度物业自查工作，覆盖项目内12栋高层住宅（共2468户）、4层商业裙楼（入驻商户72家）、2层地下停车场（含固定车位1200个、临时车位300个）及园区公共配套区域（含健身广场、儿童游乐区、景观水系等），自查小组由项目经理张XX牵头，整合工程维修部、秩序维护部、客户服务部、环境管理部、财务部等各部门负责人及骨干员工共15人，严格依据《物业管理服务规范（GB/T20647.9-2015）》《XX市住宅物业服务一级等级标准》及项目内部《物业服务管理手册》《设施设备运维细则》等文件要求，采取现场排查、台账核查、业主访谈、模拟演练等多种方式，逐项排查服务环节、设施状态、管理漏洞及合规情况，累计形成自查记录127项，其中合格项98项，待整改项29项，截至自查报告提交日已完成27项，整改完成率达93%，剩余2项预计于6月30日前完成闭环。

一、设施设备运维自查情况

本次自查重点围绕给排水系统、供配电系统、消防系统、电梯系统、智能化系统五大核心板块，累计排查设施设备点位312个，发现问题11项，已完成整改9项。

1.给排水系统：排查了12栋住宅的二次供水水箱、32个单元的主供水管网、地下停车场排水泵及园区景观水系循环系统。经查，所有二次供水水箱均按规定每季度完成清洗消毒，水质检