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竣工验收组织作业指导书

1总则

1.1编制目的

为规范建筑、市政、装饰装修及配套工程竣工验收组织流程，统一验收前置条件、组织程序、核查标准、问题整改、资料移交及归档要求，明确建设、施工、监理、设计、勘察各方岗位职责，杜绝验收流程不规范、漏项缺项、整改闭环不到位、资料缺失等问题，保障工程项目竣工验收工作标准化、程序化、合法化开展，确保工程质量符合设计及规范要求，顺利完成工程移交、备案及交付使用，特制定本作业指导书。

1.2适用范围

本指导书适用于所有新建、改建、扩建建筑工程、市政工程、附属配套工程的单位工程竣工验收、竣工预验收、专项验收及竣工备案前置验收工作。涵盖项目竣工验收筹备、预验收组织、正式竣工验收、问题整改复验、资料移交、竣工备案全流程管理，适用于建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位所有参与验收及配合验收的管理人员、技术人员及作业人员。

1.3编制依据

《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建设工程竣工验收备案管理办法》、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）、国家及地方工程竣工验收、竣工备案相关管理规定、项目施工图纸、设计变更及专项批复文件。

1.4验收基本原则

合法合规、程序规范