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2025年租赁管理与商业运营手册

第1章租赁合规与准入管理

1.1法律法规与政策解读

依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，因此所有租赁活动必须首先确认合同主体资格合法有效。结合《优化营商环境条例》第二十一条，企业应依法申请营业执照并在市场监管部门完成登记，确保租赁合同签署方具备完全民事行为能力及合法的法人资格。

根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第七条，禁止经营者在租赁活动中通过虚假宣传或隐瞒真实租赁物状况获取竞争优势，因此所有租赁合同必须如实披露房屋产权状况及设施瑕疵。依据《中华人民共和国安全