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物业管理公司万能工岗位职责

编制依据：依据《物业管理条例》《房屋修缮工程技术规范》及物业工程运维相关行业标准，结合园区土建维修、设施养护、机房保洁、日常巡检、应急处置等综合性工程实操工作，为明确万能工岗位权责、规范综合维修作业标准、保障园区公共设施完好有序运行，特制定本岗位职责。

一、岗位定位

万能工岗位隶属于工程部，在工程主管及工程部经理领导下开展园区综合性维修、土建修缮、设备保洁养护、日常巡检、应急处置等一线实操工作。主要负责园区土建维修、公共设施综合养护、机房环境维护、设备常规检修及突发故障应急处理等综合性工程保障工作，全面补齐园区各类零星维修、综合运维工作短板，保障园区设施完好、环境规范、运行有序。

二、主要工作职责

1.熟知技术规范，掌握设备运维技能

严格执行国家及行业各类工程技术规范、作业标准及公司设备运维管理规定。熟练掌握园区各类公共设施、配套设备的结构构造、运行性能、设备特点及维修、保养、调试方法。严格按照技术规范开展各类综合维修、养护作业，确保作业合规、操作标准、维修质量达标。

2.落实设备及机房清洁养护工作

定期对个人分管的各类公共设备、配套设施进行全面清洁、除尘养护作业。常态化开展设备机房、功能机房的卫生清扫、杂物清理、环境规整工作，及时清除机房灰尘、杂物、积水，保持设备外观洁净、运