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2025年思源物业考试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共15分）

1.根据《物业管理条例》，新建住宅物业出售前，建设单位应当通过（）方式选聘前期物业服务企业。

A.协议委托B.公开招标C.邀请招标D.业主推荐

答案：B

2.物业服务企业对小区公共区域照明设备的巡检周期应不低于（）。

A.每日1次B.每周2次C.每月1次D.每季度1次

答案：A

3.业主大会决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金时，应当经（）以上专有部分面积且占总人数（）以上的业主同意。

A.三分之一；三分之一B.二分之一；二分之一C.三分之二；三分之二D.四分之三；四分之三

答案：C（注：根据《民法典》第二百七十八条，需双三分之二参与表决，且其中双四分之三同意）

4.某小区电梯困人，物业接到报警后，维修人员到达现场的时间应不超过（）分钟。

A.5B.10C.15D.20

答案：B（依据《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-2009）

5.物业服务成本中，“绿化养护费”不包括（）。

A.绿化工具购置费B.农药化肥费C.绿化用水电费D.景观改造设计费

答案：D

6.业主未按约定缴纳物业费，物业服务企业催告后（）仍未缴纳的，可依法提起诉讼或申请仲裁。

A.