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2025年司法考试民法练习题及答案

一、单项选择题（每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分。本部分含120题，每题1分，共20分）

1.甲将自己的一辆汽车卖给乙，并交付，但未办理过户登记。后甲又将该车抵押给不知情的丙，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（）

A.乙取得汽车所有权，丙的抵押权不成立

B.乙取得汽车所有权，丙的抵押权成立，但不得对抗乙

C.乙未取得汽车所有权，丙的抵押权成立

D.乙未取得汽车所有权，丙的抵押权不成立

答案：B。根据《民法典》规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。甲将汽车交付给乙，乙取得汽车所有权。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中丙为不知情的善意第三人且办理了抵押登记，其抵押权成立，但乙的所有权在先且基于交付取得，丙的抵押权不得对抗乙。

2.甲、乙签订房屋租赁合同，约定租期为5年。在租赁期间，甲将房屋转让给丙。下列说法正确的是（）

A.租赁合同自动解除

B.租赁合同对丙继续有效

C.丙有权要求乙立即搬离房屋

D.甲应提前通知乙房屋转让事宜，否则转让行为无效

答案：B。根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以甲将房屋转让给丙后，租赁合同对丙继续有效。甲转让房