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购买顶账房协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0102.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX广场X层X室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：021协议简介：

鉴于甲方拟通过购买乙方名下位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产（以下简称“顶账房”），该房产原由乙方租赁并实际使用，现甲方有意购买该房产并承接乙方的租赁合同及相应权利义务；乙方同意将上述顶账房出售给甲方，并配合甲方完成相关手续的办理。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方因业务发展需要，需获取具备租赁经营条件的房产，而乙方名下顶账房具备此类属性，且租赁合同稳定，甲方通过购买该房产可实现资产整合与经营模式的优化。双方在充分了解对方权利义务的基础上，确认本次交易涉及房产的权属转移、租赁合同的承接、物业管理的交接等核心事项，故需明确约定各方的责任与权利，确保交易安全、合规、高效完成。协议内容涉及当事人基本信息、交易标的物情况、价格条款、履行流程及违约责任等，各条款均围绕顶账房的买卖及租赁权益